وكالة عقارية
في الأعوام القليلة السابقة قد اتجهت أنظار المستثمرين العرب والأجانب إلى المملكة العربية المغربية، وذلك بغرض فتح أكثر من وكالة عقارية بهدف الحصول على عائد ربحي مريح يمكن أن يتم الاعتماد عليه بصفة مستقبلية لفتح أكثر من مشروع.
متطلبات الحصول على ترخيص وكالة عقارية
وفقا لما تشير إليه بعض المصادر القانونية في المجال العقاري، فإن متطلبات الحصول علي ترخيص وكالة عقارية لا يتم فرضها في جميع الدول بشكل موحد، حيث لكل دولة قانون وشروط خاصة بها للحصول علي الإذن بفتح تلك الوكالة، وسوف نختص بالذكر في تلك المقالة أهم المتطلبات التي تشترطها المملكة المغربية للحصول على الترخيص المراد استخراجه.
شروط فتح وكالة عقارية في المغرب
أولا: الشروط الشخصية
نظرا إلى أهمية الموضوع فإن الحكومة المختصة تنظر بعين الاعتبار إلى ضرورة التأكد من الأشخاص المتقدمين للحصول علي ذلك الترخيص، ولهذا فلا يتم قبول الشخص إلا في حالة تقديم شهادة موثقة تشير إلى أنه قد حصل علي شهادة البكالوريا أو حصل علي شهادة قد تعادلها.
كما أن الحكومة تشترط علي جميع المتقدمين تقديم ما يثبت أن المتقدم يمتلك شهادة خبرة لا تقل عن سنتين حتى يتم التأكد من توافر شرط وجود خبرة في المجال المطروح لفتح وكالة عقارية، كما يجب الحصول على كراسة الشروط، ولا يتم قبول الطلب إلا في حالة دفع ضمان مالي معين يتم تحديده.
ثانيا: الشروط الإدارية
تفضلت الجهات المعنية بتقديم الكثير من التسهيلات الي جميع المستثمرين فيما يتعلق بكيفية تقديم الطلب، حيث إنه من الممكن إرسال الطلب عبر هذا الرابط لضمان تقديم الطلب في أي وقت ومن كل مكان خارج أو داخل البلاد.
أما في حالة الرغبة في تقديم ذلك الطلب مباشرة فيجب التوجه إلى إحدى المحاكم التجارية التي يتواجد الشخص بها، وذلك ليتم تقديم طلب الحصول على البطاقة الرسمية لسمسار عقارات بدرجة محترف، كما يجب الإقرار بالالتزامات التي سوف تنتج عن العمل.
كيفية بناء وكالة عقارية ناجحة
ليس في المملكة العربية فقط وإنما الأمر ينطبق على كافة دول العالم، حيث إنه لا يمكن بناء الوكالة المطلوبة بشروط ناجحة إلا من خلال اتباع بعض التعليمات التالية:
أولا: تكوين خطة مسبقة
عند الرغبة في بدء أي مشروع مهما كان نوعه، يجب في بداية الأمر التفكير مسبقا في بناء استراتيجية مفصلة ليتم النظر في سلبيات وإيجابيات المشروع، ولذلك ليتم تكوين الآراء النهائية التي لابد أن يعتمد عليها المشروع.
ثانيا: الحصول على بطاقة سمسار عقارات
كما ذكرنا أعلاه أنه لا بد من الحصول على بطاقة سمسار عقارات احترافية حتى تتم مزاولة المهنة دون قيد أو تعقيد، وتعتبر تلك البطاقة هي الرخصة التي يمكنك الاعتماد عليها في حالة الوقوع في مشكلة ما، وبالإضافة إلى ذلك لا بد من اختيار نموذج قانوني والحصول على سند إلزامي.
ثالثا: البدء في خطوات العمل
للحصول على الوكالة الناجحة عليك أن تقوم باتباع بعض الخطوات التي يتم من خلالها الإعلان عن الوكالة، حيث يجب وضع خطة للتسويق والدعاية للوصول إلى الهدف المنشود في أسرع وقت، وبالإضافة إلى ذلك يجب أن يتم تكوين بعض الأفكار حول كيفية إيجاد حلول فعليه لجذب أكبر عدد من العملاء، وكما يجب التمتع بالنزاهة الكبيرة في التعامل وذلك لكسب الثقة بينك وبين العملاء وبينك وبين الجهات العقارية، حيث إنه في حالة ارتكاب أي أخطاء يتم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة التي تتعلق بصاحب الوكالة.
مواضيع ذات صلة:
نظام الملكية المشتركة للعقارات
