رفع اليد عن السكن الاقتصادي
بسبب ما تعانيه المملكة المغربية من أزمات في قطاع العقارات نتيجة لتذبذب الأسعار، حيث أنه من بداية من عام 2011 أصبحت العقارات في المملكة المغربية أسعارها عالية بشكل خرافي مما أدى إلى انتشار العشوائيات داخل المملكة وأصبح الأشخاص الذين يحلمون بمنزل خاص يرون أن هذا الحلم بات يصعب تحقيقه وأنهم لا يستطيعون مجابهة ارتفاع تلك الأسعار.
رفع اليد عن السكن الاقتصادي
بعد مشكلات ارتفاع الأسعار في سوق العقارات قامت الدولة بتنفيذ مشروع لمساعدة المواطنين محدودي الدخل في شراء سكن نظيف خاص بهم، وقامت الدولة بالاتفاق مع شركات الاستثمار في مجال العقارات على أن تمنح الدولة الشركات الامتيازات الكافية للبدء في بناء الوحدات السكنية وتسميتها بالسكن الاقتصادي.
كذلك وضعت الدولة الكثير من الشروط التي يجب أن لا يخالفها المستثمرين مهما كان مثل.
- يجب أن تكون مساحة الشقة السكنية لا تقل عن 50 متر ولا تزيد عن 80 متر.
- الاهتمام بزراعة مجموعة من الأشجار أمام الوحدات.
- أن تتكون الشقة من غرفة نوم رئيسية، غرفة أطفال، صالون، مطبخ، حمام وذلك يكون للمنتفعين بنسبة 70%.
- لكن بالنسبة للمنتفعين بنسبة 30% تكون الشقة عبارة عن غرفة نوم، مطبخ، حمام.
ولم تكتفي الدولة عند هذا الحد بل قامت بتشجيع المواطن على شراء الشقة الخاصة به من خلال تكفل الدولة بنسبة الضرائب وقيمتها 40 ألف درهم، حيث أن يبلغ سعر الشقة بدون الضرائب 250 ألف درهم، لكن مع الضرائب يصل المبلغ إلى 290 ألف درهم، وقررت الدولة مساعدة المواطنين بتحمل قيمة الضريبة لكن مع وضع بعض الشروط للتأكد من أهلية المواطن لهذا التخفيض ومن هذه الشروط.
- أن يكون المالك للشقة لا يملك أي سكن آخر غير هذا ويجب تقديم ما يثبت ذلك.
- يجب أن يتخذ السكن كمكان خاص للعيش فيه ليس لأغراض أخرى.
- لا يستطيع المالك بيع السكن إلا بعد مرور 4 سنوات بعد الحصول على طلب رفع يد.
- يكون المنزل تحت رهان الدولة حتى مرور 4 سنوات من تاريخ الشراء.
- يجب قبل التصرف في السكن أن يقوم المواطن بعمل رفع يد من الضرائب اولا ثم يحق له بعد ذلك عمل ما يريد.
الأوراق المطلوبة لعمل رفع اليد عن السكن الاقتصادي
على المالك للسكن الذي يريد أن يقوم بإجراء طلب رفع يد الضرائب عن السكن الاقتصادي الخاص به أن يحضر الأوراق التالية.
- يجب أن يقدم المالك طلب رفع اليد ويمكن الحصول عليه من موقع الضرائب.
- يقوم المواطن بملء استمارة الطلب ثم يقوم بتوقيعها من نفس المكان
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة به والتي يجب أن تحتوي على عنوان الشقة التي يريد عمل رفع اليد عنها.
- الحصول على شهادة إدارية.
- نسخة من شهادة الملكية.
- نسخة عقد البيع .
- وصل استهلاك الماء والكهرباء لمدة أربع سنوات حتى تتأكد مصلحة الضرائب من بقاء المالك كل تلك الفترة داخل السكن.
- وصل إثبات تأدية الضرائب الخاصة بالخدمات الاجتماعية أو ما يطلق عليها ضرائب النظافة وذلك لمدة أربع سنوات.
بعد تجهيز كافة الأوراق التي تم ذكرها مسبقا يجب على الشخص المعني التوجه إلى مقر إدارة الضرائب التابعة لمكان الشقة ويوضع الملف، بعد مرور فترة أسبوعين من ترك الملف، يعود المواطن إلى مصلحة الضرائب ويحصل على الشهادة الخاصة برفع اليد.
كافة الإجراءات الخاصة برفع اليد تتم بدون تكلفة وبشكل مجاني داخل مقر إدارة الضرائب، فقط كل ما يتم دفعه هو 600 درهم حتى يتم الحصول على شهادة رفع اليد.
مواضيع ذات صلة:
