شقق للبيع بمراكش

يشغل عنوان شقق للبيع بمراكش مواقع البحث من جانب العديد من الأشخاص الذين يريدون العيش بهذه المدينة الجميلة، والتي تم تأسيسها سنة 1062، على يد الزعيم أبوبكر اللمتوني، وحينها أصبحت المدينة واحدة ضمن أربع مدن من امبراطوريات المغرب، وبعدها نمت مدينة مراكش بسرعة كبيرة وأصبحت من أفضل المدن التي تعد مركزا دينياً وثقافياً وتجارياً داخل المملكة المغربية وفي جنوب أفريقا، ووجد المستثمرين أنها مدينة خصبة تمكنهم من تشييد المباني والمشاريع العقارية، مما ينتج عنه توفير العديد من الوحدات السكنية لمختلف المستويات الإجتماعية الفاخرة منها والمتوسطة، ولقد شجع توالي السياح في زيارات المدينة على التعلق بها والبحث عن شقق بها وكلاً منهم على أساس ما يريده من خصائص محددة، وعلى أساس قدرته الشرائية.

شقق للبيع بمراكش

شهدت العقارات في مدينة مراكش تطورات كبيرة، وذلك لما حدث بها من ثورة في المشاريع السكنية داخل العديد من المناطق، وبالأخص في منطقة الدار البيضاء التي تمثل عاصمة الدولة الاقتصادية، فقد قامت ببناء وتشييد الكثير من الوحدات السكنية المتوسطة والفاخرة، وكذلك مشاريع الوحدات السكنية الاقتصادية، وعلى الرغم من تواجد الشقق في مناطق بعيدة عن مركز المدينة، الإ أن التقدم لطلبها إليها كان كبيراً، وذلك لأن امتلاك شقة سكنية في مراكش لا يعد فقط للسكن، ولكنه أيضاً شئً من الاستثمار الجيد للأموال.

لقد ظهرت المشاريع والبنايات السكنية الضخمة داخل المدينة، وكذلك المرافق العامة وغيرها، ووصل سعر المتر فيها إلى 8000 و10000 درهماً، وذلك للوحدات المتوسطة، والتي تحتوي من 70 إلى 110 متراً، وارتفع هذا السعر عند ارتفاع المشاريع داخل المنطقة، وهناك أيضاً وحدات أرخص في أسعارها، حيث طرحت المدينة أقل أسعار لها في سعر 6000 درهم لكل متر.

أسباب اختيار الأفراد لشقق مراكش

يبحث الأفراد عن شقق للبيع بمراكش للعديد من الأسباب، ومنها ما يلي:

• توافر المقومات السياحية المتخلفة بشكل كبير، حيث تمتلك المناظر الطبيعية الجميلة والخلابة، بالإضافة إلى العقارات السياحية والترفيهية الجذابة.
• المغرب دولة بعيدة عن المشكلات السياسية التي يشهدها العالم أجمع.
• حسن ضيافة السكان الأصليين للزوار بمختلف أعراقهم وأجناسهم.
• التراث العريق للمدينة، والتي يتمثل في الكثير من المعالم مثل المنارة وجامع الفناء.
• جمال المدينة وانتشار صيتها في جميع ربوع العالم، حيث تعمل على التطوير في منشأتها كل عام، ومحاولة توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية للزوار.
• تاريخها العريق وكثرة اختلاط الثقافات مع معظم دول العالم، وخاصة مع الثقافة الفرنسية وتوابعها.
• اهتمامها بالدين الإسلامي وكثرة المساجد والمدارس المعنية بالدين وضرورة معرفة الأفراد به.

أسعار الوحدات السكنية

تختلف أسعار شقق للبيع بمراكش لبعض العوامل ومنها حسب مدن المغرب أو حسب نوع ملكيتها، وفيما يلي ستتناول كلاً منها ببعض من التوضيح:

• حسب نوع ملكيتها
  • زادت أسعار المساكن بمعدل بسيط جداً يصل إلى 0.8%، وذلك لسنة 2018، وقد زادت أسعار الشقق بمعدل وصل إلى 0.6% لعام 2018، وأيضاً ازدادت أسعار الفلل بمعدل كبير جداً إلي نسبة 5.8% لسنة 2018، وذلك بعدما انخفضت العام السابق بمعدل 2.5%.
• حسب المدن
  • فقد انخفضت الأسعار بمعدل 5.5% في مراكش، وارتفعت لتصل بنسبة 3.6% في الرباط، وارتفعت في طنجة لتصل لنسبة 1.8%، وفي الدار البيضاء وصلت إلى 1.4%، وهذه الإحصائيات لسنة 2016.

الإقتصاد في مراكش

يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بمراكش وذلك حيث تعد مراكش واحدة من أهم العناصر الحيوية لازدهار الاقتصاد في المغرب، فلقد قامت بالعديد من الإصلاحات والتحسينات في الطرق السريعة بيتها وبين الدار البيضاء، وهذا ما أدي إلي مكاسب كبيرة في السياحة بتلك المدينة، حيث تقوم بجذب الملايين من السياح من جميع الدول، وقد قام الكثير من مشاهير فرنسا بشراء العقارات في مدينة مراكش مثل بول غوتييه وسان لوران، وفي التسعينيات عاش بالمدينة عدد صغير من الأجانب، وعلى النقيض ارتفعت المشاريع الخاصة بتنمية العقارات في هذه الفترة، وخلال عام 2005 تم بيع ما يزيد عن 3000 وحدة سكنية للأجانب، والثقاقة الخاصة بالبلد بالإضافة إلى الأسعار الرخيصة هما ما قاما بجذب هؤلاء الأجلنب إليها، وقد قيل أن مراكش أصبحت مكان مرغوب فيه من قبل الطائرات الأوروبية.

النقل والمواصلات في مراكش

تتنوع وسائل النقل في مراكش، الأمر الذي شجع الكثير من الأشخاص على البحث عن شقق للبيع بمراكش وتتضمن تلك الوسائل ما يلي:

• النقل الطرقي
  • حيث تمتاز بكثرة استخدام الدراجات النارية، وكذلك فهي تستخدم السيارات وحافلات التنقل بين مناطقها.
• النقل السككي
  • فتتميز مدينة مراكش بامتلاكها لمحطة قطار عصرية وكبيرة، ترتبط بالدار البيضاء.
• النقل الجوي
  • حيث يعتبر مطار مراكش ثاني أكبر المطارات الموجودة بالمغرب، ويعد المنارة الدولية لها.

أسعار فائدة العقارات

قبل البحث عن شقق للبيع بمراكش يجب معرفة الأسعار الخاصة بتلك العقارات عند استثمارها، وتعد هذه الأسعار قليلة ومنخفضة، ففي أواخر عام 2018 كان متوسطها حوالى 5.39%، وذلك بدون تغيير في السنة الماضية عن تلك النسبة، بالإضافة إلى أنه لم يتم تغيير متوسط تلك الفائدة بشكل ملحوظ في العقد الماضي، ولكنه انخفض بنسبة 1%، وفي عام 2016 قام البنك المغربي بتخفيض الفائدة إلى نسبة 2.23%، وهي أقل نسبة منذ سنة 2000، وظل هكذا بلا تغيير من تلك الفترة.

أسواق مراكش وتأثيرها في ازدهار المدينة

يسعي العديد من الناس للبحث عن شقق للبيع بمراكش وهو ما يرجع لامتلاك أسواق تجارية كبيرة جعلت من السهل إتمام عمليات البيع والشراء بها، وترتبط مكانة المدينة بصورة هذه الأسواق بشكل مباشر، حيث قيل أنها أكبر واجهة لجذب السياح للتسوق بها، حيث تحتوي على معظم الأشياء التي يحتاجها أي سائح، مثل الملابس والفخار والمعادن والسجاد والحقائب والفوانيس وغيرها، ومن أشهر تلك الأسواق ما يلي:

• سوق السمارين
  • الذي يقوم ببيع النعال المرصعة والممتلئة بالجواهر، والصنادل والمقاعد الجلدية، والقفطان، ويحتوي أيضاً على الأكشاك المتخصصة في الليمون والمخللات والفلفل الحار، والزيتون الأحمر والأخضر والأسود، بالإضافة إلى النعناع والشاي.
• سوق كشاكا
  • المتخصص في بيع المكسرات والفواكه الجافة، والتي تتضمن التين والمشمش والحاجة والتمور والجوز.
• سوق الرحبة
  • ويحتوي هذا السوق على الأكشاك المتخصصة في بيع المنسوجات المصنوعة يدوياً، والقبعات المحبوكة، والأوشحة والقاطور، ةالجينسينج، وكذلك العطور الطبيعية وجلود الإغوانا.
• سوق سباغين
  • المعروف بكثرة وجمال المجوهرات باختلاف أشكالها وأنواعها.
• سوق سماتا
  • الذي يتميز بالبابوش المطهي، والأحزمة.
• سوق الشراطين
  • يمتاز ببيع الأدوات الجلدية المختلفة.
• سوق بلعارف
  • ويختص ببيع السلع الإستهلاكية المتعددة.
• سوق الحدادين
  • وهو سوق لبيع الفوانيس والمعدات الحديدية.

سوق رهن العقارات

تمتلك المغرب سوقاً متقدماً ومتنوعاً لرهن العقارات، وهو ما جعل الكثير من الناس يطمحون في شقق للبيع بمراكش حيث قام هذا السوق من خلال تمويل من مركز الإسكان الميسر الموجود في إفريقيا، وهناك أيضاً مجموعة من مصادر الإقتراض، سواء كانت البنوك الخاصة أو العامة، وكذلك شركات الاستهلاك الإئتماني، والشركات الخاصة بالتمويل الصغير، ومن المحتمل وصول نسبة تلك القروض إلى 100% بقيمة العقار.

مواضيع ذات صلة:

1. ضريبة السكن في المغرب
2. قانون العقار في المغرب
3. القانون المنظم لقطاع كراء العقارات، و مشاكلها
4. شقق السكن الاقتصادي
5. شقق للبيع في المغرب
6. شقق للبيع 
7. شقق للبيع في الدار البيضاء
8. شقق في الدار البيضاء