شقق للبيع بطنجة

يبحث الكثير من الناس عن شقق للبيع بطنجة المدينة المغربية الساحلية الساحرة، التي تطل على سواحل البحر المتوسط الأبيض، وعلى المحيط الأطلسي، والتي بلغ عدد ساكنيها مليون ومائة ألف نسمة، وذلك وفق قائمة إحصاء السكان لعام 2014، وتعد أكبر سادس مدينة من مدن المملكة المغربية، وتعتبر نقطة اتصال بين المحيط الأطلسي والبحر المتوسط الأبيض، وبين قارتي أفريقيا وأوروبا، وبذلك فإنها واحدة من أكبر المدن والتي تمثل مركزاً صناعياً وتجارياً هاماً في منطقة شمال أفريقيا، كما تعتبر قطباً إقتصادياً مهماً للمقاولات، وكذلك فهي من ضمن المراكز الثقافية والتعليمية والسياسية المهمة في المغرب، ويمتاز تاريخها بالغني، وذلك نظراً محط التقاء الكثير من الحضارات.

شقق للبيع بطنجة

تمتلك المملكة المغربية للمقومات السياحية المختلفة، والتي تتوزع في معظم دول المغرب، فتتميز بجمالها الساحر والإقامات الترفيهية الجيدة والبنايات السياحية المتميزة، لذا فتقوم باستقطاب ملايين السياح والمستثمرين، وتعد طنجة أحد أجمل تلك المدن، حيث يتوافر بها المقومات السياحية التي تجذب السياح، وكذلك الخيرات الطبيعية الساحرة، وتعتبر تلك المدينة منطقة حرة تعبر منها كل السفن، وتعد من أكبر المدن الموجودة في الغرب، وبالأخص في عمليات التصدير والإستيراد، مما يعمل على توفير الكثير من فرص العمل، وهذا ما جعلها أيضاً مدينة تجذب الوافدين إليها، سواء كانوا من الشباب الخريجين أم من كبار المستثمرين.

ومن ضمن تلك الاستثمارات والتي لقت اهتمام الكثيرون، هي مشاريع الإسكان الموجودة في طنجة بالمنطقة الصناعية، حيث تعد من أهم المبادرات التي نالت استحسان الأشخاص لعدة أسباب منها قلة العروض المتاحة للشقق في طنجة، بالإضافة إلى إرتفاع أسعار العقارات في المدينة، وهذا ما جعل هذا المشروع ناجحاً، حيث تميز بجودة جيدة للشقق والعقارات السكنية، بالإضافة إلى توافر الخدمات المهمة للعيش، وذلك نتيجة لتوافر المواصلات الجيدة،والأسواق المختلفة، وكذلك المدارس والأمن والأمان، بالإضافة إلى عدم الابتعاد عن مركز المدينة.

نصائح لاستثمار العقارات في طنجة

أصبح من السهل الوصول إلى شقق للبيع بطنجة وذلك بسبب كثرة بناء وتشييد العقارات، والذي يعتبر دخلاً مربحاً للكثير من الناس، فكل عام يأتي العديد للاستثمار في طنجة، ولكن هناك عدة نصائح يجب الإقرار بها من البداية لضمان صحة الإستثمار ونجاحه، ومنها ما يلي:

• ضرورة إعداد دراسة جدوى مطولة وجيدة، والتأكيد على الدخول في عقارات ناجحة، وفي أماكن جيدة قريبة من مركز المدينة.
• تحديد الأهداف الخاصة بعملية استثمار العقارات، وذلك من خلال تحديد العقار المناسب وتحديد الربح طويل المدى أو السريع، ووضعه أمام أعينك، وذلك لضمان تحقيقه في النهاية عند شراء العقار، حيث أنها تستلزم دفع أموال كبيرة.
• التشاور في الأمر وعدم التسرع عند اتخاذ قرار الاستثمار في الوحدات السكنية، والذي يعد عامل أساسي من عوامل النجاح، وذلك لأن الشكل ليس سبباً كافياً لاقتناء العقار، لذا فيجب الانتباه الجيد والاختيار ما بين أفضل الوحدات.

السياحة في طنجة

ساعدت حركة السياحة في تشجيع المستثمرين للوصول إلي شقق للبيع بطنجة وذلك لأنها تبعد كيلومترات بسيطة عن مدينة تسمي البوغاز، وهي مدينة تمد السكان بالثقافة الأندلسية القديمة، وكذلك باللغة الإسبانية، وبالمثل فإنها تعد من أجمل المدن، وذات المرتبة السادسة من حيث عدد السكان والكثافة السكانية، وتتضمن المدينة ملايين السكان، وعدد سكانها هذا في تزايد مستمر مع الوقت، وهذا بعد نتيجة لتزايد استقطاب الوافدين إليها كل عام، مما يعد دوراً عمرانياً واقتصادياً هاماً، وبذلك فإنها تسعى لتوفير الكثير والكثير من المشروعات السكنية المتعددة بهدف مجاراة ومواكبة الزحف السكاني الضخم.

ولهذا فقد قامت باستصلاح المناطق الخالية قديماً لجعلها تضم تجمعات كبيرة من السكان، حيث قامت بتقديم مختلف الشقق لجميع الفئات، وذلك بداية من أول سكن إقتصادي بمبلغ 25 مليون، إلى مختلف الشقق الفاخرة والمتوسطة، وتعد الحركات العمرانية الحديثة التي حدثت في طنجة وساهم بها العامل السياحي، وكذلك قوتها الاقتصادية الضخمة وموقعها الإستراتيجي المتميز، سبباً في معرفة الحركات والمشاريع المتنوعة، وإقبال المواطنين بشكل كبير عليها، حيث فضل الكثيرون شراء الوحدات السكنية في طنجة، والتردد عليها خلال العطل والإجازات، وذلك بسبب حبهم للمدينة الساحرة، وفضل البعض شراء تلك الوحدات واستثمارها بهدف زيادة الدخل، من خلال تأجيرها في خلال فصل الصيف للسياح.

سهولة مواصلات طنجة

تميزت بسهولة المواصلات التي جعلت العديد من الناس يبحثون عن شقق للبيع بطنجة فتمتاز بقوة الأشكال المختلفة من الوسائل، ومنها ما يلي:

• العبارات البحرية وسرعتها
  • والتي توجد في موانيها طوال الوقت، وتقوم بربط طنجة بإسبانيا وتأخذ حوالى نصف ساعة، وتصلها بالجزيرة الخضراء والتي تأخذ مدة ساعتان، ومدينة سيت الموجودة في جنوب فرنسا.
• مطار بن بطوطة
  • يعد شريان النقل الخاص بالجو، وهو مطار صغير ولكنه يتسقبل العديد من الأشخاص، ففي عام 2011 استقبل حوالى 849.879 مسافر.
• شبكة القطارات
  • وهي ما تربط معظم مدن المملكة ببعضها البعض، ومنها القطار السريع الذي بدأ عمله من بداية عام 2014، وانتهي العمل فيه عام 2017، وهو ما يصل طنجة بالدار البيضاء، ويمر في طريقه بالرباط والقنيطرة، ويأخذ حوالي ساعتين.

اقتصاد طنجة وتأثيره في ازدهارها

تعتبر طنجة المنطقة الأولي في العالم العربي التي تزدهر فيها الصناعة والتي تؤثر على اقتصادها بشكل كبير، وهذا ما جعل الكثيرون يطمحون لرؤية شقق للبيع بطنجة وهذه المنطقة تم تأسيسها عام 1962 بمقتضي ملكي، وذلك على مساحة حوالى 12 هكتار، داخل منطقة الميناء، والتي تعد موقعاً استراتيجياً على سواحل المحيط الأطلسي والبحر المتوسط الأبيض، وكذلك على طول رصيف 130 متر، ولكن تم قطع بعض المساحة منها لتصل إلى مساحة 5.50 هكتار، لذا فلم تعد المنطقة مقتصرة فقط على التجارة، ولكن تعدت لتصل إلى الصناعة والمقاولات الصناعية.

بعض معالم طنجة

تتعدد المعالم والمباني التاريخية والتي جلبت العديد من الأشخاص للبحث عن شقق للبيع بطنجة وذلك لما تتميز به من جمال وسحر جذاب، ومن هذه المعالم ما يلي:

• الجامع الجديد
  • يعرف بجامع عيساوة، وبعض الأحيان بإسم مسجد النخيل، ويقع في الزاوية العيساوية أمام زنقة الشرقاء، ويتميز بمنارته التي تحتوي على الزخارف الفسيفسائية.
• جامع القصبة
  • يوجد في زنقة ابن عبو في أوائل القرن الثامن عشر، وذلك بواسطة الباشا على إبن أحمد الريفي، ويعد من الملحقات لقصر القصبة، أو ما يدعي بدار المخزن.
• قصر القصبة
  • وتشغل موقعاً استراتيجياً مهماً عند الجهة الشرقية للقصبة، وقد شيد هذا القصر على يد السلطان إسماعيل، وتم بناؤه على الأنقاض الخاصة بالقلعة الإنجليزية، حيث يحتوي على عدة مرافق منها الدار الكبيرة، والسجون، وبيت المال، ودار الماعز، وخلال عام 1938 تم تحويله إلى المتحف الأركيولوجي والإثنوغرافي في طنجة.

تاريخ طنجة على مر العصور

من ضمن أسباب حاجة الجميع إلى شقق للبيع بطنجة أنها تعد واحدة من أقدم مدن المملكة المغربية، وشارك بها المؤرخون مثل الحسن الوزان وابن حوقل، وتأسست في منتصف القرن الخامس عشر، حيث استوطنها الفينيقيون في بداية القرن العاشر، وسرعان ما تحولت إلى مركزاً تجارياً مهماً، وأصبحت عاصمة للرومان، وقام الأمويين بفتحها سنة 705.

مواضيع ذات صلة:

1. ضريبة السكن في المغرب
2. قانون العقار في المغرب
3. القانون المنظم لقطاع كراء العقارات، و مشاكلها
4. شقق السكن الاقتصادي
5. شقق للبيع في المغرب
6. شقق للبيع 
7. شقق للبيع في الدار البيضاء
8. شقق في الدار البيضاء