الاعفاء الضريبي في السعودية

يعد النظام الضريبي من أهم الأدوات التي تستخدمها الحكومة لتحصيل الأموال التي تحتاجها لتمويل الخدمات الحكومية المختلفة. نتيجة لذلك، تعرضت قطاعات المجتمع المختلفة لمجموعة متنوعة من الضرائب. مع تقدم المجتمع والتكنولوجيا، تطورت النظم الاقتصادية، وكذلك النظام الضريبي، وتم سن ضرائب جديدة لم تكن موجودة من قبل. كما تم إلغاء الضرائب التي كانت سارية في السابق. في هذا المقال سنتعرف كذلك على نظام الاعفاء الضريبي في السعودية.

ضريبة القيمة المضافة.

ضريبة القيمة المضافة (VAT) هي ضريبة غير مباشرة تُفرض على توريد الخدمات والسلع، وكذلك الواردات. هناك بعض الاستثناءات لهذه القاعدة والتي تنطبق على جميع مراحل الاستيراد والتوزيع. نظرًا لأنه يتم تحصيلها في كل نقطة بيع، فإن هذه الضريبة تقع على الاستهلاك. يبدأ ذلك باقتناء المصانع والمواد الخام اللازمة للصناعة. حتى المرحلة الأخيرة، من بائع التجزئة لهذا المنتج إلى المستهلك. الضرائب الأخرى لا تقارن بضريبة القيمة المضافة.

فيما يلي متطلبات الخاضعين لهذه الضريبة:

أخذ هذه الضريبة من العملاء في كل مرحلة من مراحل عملية البيع الخاضعة لها.

فرض ضريبة على أساس نسبة مئوية يحددها القانون
دفع الضريبة للموردين ومن زودهم بالخدمات والسلع

يتم تطبيق هذه الضريبة على أي معاملة شراء تخضع للنسبة المئوية المحددة في القانون.

صناعة العقارات هي واحدة من الصناعات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة، الهيئة العامة للزكاة والدخل

صناعة العقارات ككل تخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪.

ومع ذلك، هناك بعض الاستثناءات، مثل ترخيص أو استئجار منزل.

ضريبة العقارات: هي ضريبة على أساس النسبة يدفعها مالك العقار.هي ضريبة مفروضة على أصحاب العقارات. يتم احتساب قيمتها كنسبة مئوية من قيمة ما يستحقه الشخص.

إجراءات احتساب وسداد ضريبة المعاملات العقارية

على أي حال، فقد حددت الهيئة العامة للزكاة والدخل التصرفات العقارية التالية باعتبارها معفاة من ضريبة القيمة المضافة العقارية:

يتم فرض ضريبة أيضًا على أي عقار يتم بيعه، بغض النظر عن الظروف، وما إذا كان التصرف يشمل العقار بكامله أو حالته أو شكله أو استخدامه وقت التصرف، أو جزء منها مشترك أو وحدة سكنية وسواء أكملت أم قيد التنفيذ.

طلب إعفاء من الضريبة العقارية

يمكن طلب إعفاء من الضريبة العقارية، مثل طلب الإعفاء من ضريبة المسكن الأول. وذلك لكي تتحمل الدولة قيمة الضريبة وذلك عن المسكن الأول، حيث يتم طلب الإعفاء من خلال القيام بالإجراءات التالية:

بالتسجيل في الموقع الالكتروني لوزارة الإسكان.
بعدها تصدر الوزارة للمتقدم إليها شهادة الاستحقاق من أجل تقديمها للموارد. ليتم شراء المسكن.
الأول وذلك بدون دفع أي ضريبة.
ثم يقوم المورد بتقديم طلب إلى وزارة الإسكان يطلب فيه دفع ضريبة القيمة المضافة من خلال الموقع الالكتروني.
تقوم الوزارة بالتحقق من سلامة التوريد والمستندات المقدمة.
بعدها تقوم الوزارة بتسديد ضريبة القيمة المضافة وبنسبة 5% إلى المورد لكن بحد أقصاه 42500 ريال سعودي.
يقر المورد إلى الهيئة العامة للزكاة عن الضريبة المستحق دفعها كاملةً.
يقوم المورد بالإقرار عن كامل الضريبة المستحقة على التوريد إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل.

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية.

أقرت الهيئة العامة للزكاة والدخل في السعودية عدة تعديلات على اللائحة الضريبية لضريبة القيمة المضافة.
حيث تضمنت تلك التعديلات ستة من الحالات التي يتم الإعفاء فيها من تسجيل العقار في الضريبة.

الحالة الأولى هي العقار السكني الذي لم يتم استغلاله خلال فترة زمنية تصل إلى 12 شهراً.
حيث يقتصر استخدام هذا العقار كسكن من قبل الشخص أو زوجته أو أقرباءه حتى الدرجة الثانية.
وذلك لمدة زمنية أقلها 183 يوماً سواء كانت تلك المدة متصلة أو منفصلة.
الحالة الثانية هي حالة نقل العقار بدون مقابل وذلك لدى الجهة المختصة بذلك في حالات معينة مثل
تقسيم التركات أو لمطلب شرعي آخر.
بينما الحالة الثالثة نقله لإحدى جهات النفع العام أو لتنفيذ وصية شرعية تكون موثقة.
كما أن الحالة الرابعة هي في حال نقل الملكية للعقار كهبة تكون موثقة وبدون مقابل وذلك لدى
الجهة المختصة للزوج أو الأقرباء حتى الدرجة الثانية.
الحالة الخامسة نقل ملكيته من إحدى الجهات الحكومية وذلك بصفتها كسلطة عامة.
الحالة السادسة هي إحدى الحالات الاستثنائية التي يحددها مجلس الإدارة.