الوداديات السكنية

الوداديات السكنية هي عبارة بعض الاتفاقات التي تساهم بشكل فعال في تحقيق التعاون القائم بين مجموعة من الأشخاص، وتعتبر الوداديات من أقدم القوانين التي قد تم وضعها والتصديق عليها منذ حوالي أربعة وستين عاما، ومنذ ذلك الحين إلى وقتنا هذا قد تم تغير العديد من القوانين والمواد داخل الوداديات التي تتمثل على شكل جمعية تخضع للظهير الشريف.

قانون الوداديات السكنية

قبل البدء في توضيح بعض الفصول المنصوص عليها داخل قانون الوداديات، تجدر الإشارة إلى أن هذه الجمعية هي إحدى الجمعيات التي تعمل علي إقامة مشاريع سكنية في جميع مدن المملكة المغربية بأقل تكلفة ممكنة، حيث يتم دفع التكلفة على فترات زمنية محددة ويتم دفعها من طرف مجموعة من المنخرطين الذين يعملون بشكل فعال في اختيار الأرض إلى جانب دفع التكاليف وذلك بالتساوي فيما بينهم.

في ضوء رغبة المملكة في خفض ارتفاع الأسعار للمجموعات السكنية فقد حرصت الحكومة على توفير جميع المزايا المتعلقة بالقانون والتكوين والتأطير والتكوين والمستوى العقاري والضريبي، بالإضافة إلى أن الحكومة تتولى مسؤولية حل بعض المشاكل التي تحدث بين المنخرطين والتحقيق فيما يحدث، والآن سوف نستعرض معا أهم الفصول المنصوص عليها في قانون الوداديات السكنية.

قانون الوداديات السكنية الأساسي – الفصل الرابع

ينص هذا الفصل على توضيح المهام المختلفة التي تختص بها الودادية، حيث إنها تتبنى فكرة بناء المشاريع السكنية في أسرع وقت حتى يتسنى لجميع المنخرطين الحصول على سكن مناسب لهم، ويتم هذا الأمر من خلال اختيار مجموعة من الأراضي المنتشرة في المملكة والتي يتم منحها إلى المنخرطين بعد أن يتم فحصها بالكامل وإعدادها للسكن.

وتتميز الودادية السكنية بأنها بكونها تندرج تحت نظام مشابه جدا للنظام اللامركزي، حيث ان كل منخرط يمكنه أن يستقل بمشروع العمل الخاص به، بمعنى أن لكل مشروع خدمات اجتماعية خاصة وحساب مالي وبنكي خاص وقانون يفرض ويتبع دون أي مشاكل خارجية.

قانون الوداديات السكنية الأساسي – الفصل السادس

من أهم المميزات التي يفضلها العديد من الأشخاص الراغبين في الانضمام إلى الوداديات، هي أن الجمعية تقوم بقبول جميع الراغبين في الدخول في جماعة المنخرطين، مع فرض ضمان السلامة القانونية من خلال التعهد باحترام القوانين والأنظمة، كما تتميز الودادية بأنها تعمل على تقدير كل عضو يقوم بأداء عمل يحتذي به للداودية وذلك من خلال منحه لقب العضو الشرفي.

قانون الوداديات السكنية الأساسي – الفصل السابع

يأتي ذلك الفصل مكملا للفصل السابق، حيث إنه في حالة إذا ما لم يلتزم المنخرط بالقوانين التي قد فرضها الودادية يتم طرده على الفور من الجمعية وذلك بعد أن يتم التحقيق بشكل مكثف من طرف المكتب الإداري والذي يتولى مهمة الطرد أو الاستمرار، وفي تلك الحالة يمتلك هذا العضو أحقية استرداد جزء من المبلغ المدفوع من باقي المبلغ المصروف.

قانون الوداديات السكنية الأساسي – الفصل الثامن

وفقا لما تم ذكره فإن المنخرطين الموظفون يمكنهم إلى الانضمام إلى الوداديات بحرية تامة ولكن وقبل كل شيء يجب أن يتم تقديم طلب خاص للمكتب الإداري، كما تتيح الودادية الفرصة لغير الموظفين لتقديم طلب الانضمام، وعادة ما يستغرق هذا الطلب وقتا معينا حتى يتم الحصول على القبول.

قانون الوداديات السكنية الأساسي – الفصل التاسع

يتم تحصيل المبلغ اللازم بعد القبول من طرف أمين المال، ونظرا للأمانة العامة التي تتبعها الداودية فإن عملية السداد تتم ومن ثم يتم الحصول على فاتورة موقعة من طرف أمين المال والرئيس نفسه، ثم يتم إيداع جميع المبالغ في الحساب البنكي الخاص بالجمعية بغرض توفير جميع الاحتياجات اللازمة.

مواضيع ذات صلة

1. ضريبة السكن في المغرب
2. قانون العقار في المغرب
3. القانون المنظم لقطاع كراء العقارات، و مشاكلها
4. الضريبة على السكن الاقتصادي