ضريبة السكن في المغرب
ضريبة السكن في المغرب هي عباره عن مبلغ من المال يتم فرضه سنوياً على كافة العقارات والمباني بكل أنواعها والتي يتخذها أصحابها كسكن لهم سواء كان السكن رئيسي أو ثانوي، أو من الممكن أن يكون أصحاب الأملاك يتركونها تحت تصرف الأزواج ليقيموا فيها.
ضريبة السكن في المغرب
وتدخل فيها كافة الأراضي المقام عليها العقارات أو الحدائق التي تتصل بها أو الممرات التابعة لها فحال كان هناك بعض الأراضي التي ليست متهيئة للسكن أو متهيئة بشكل بسيط فيتم تحديد المساحة التي يقيم عليها صاحبها حتى يتم تقدير القيمة الضريبية عليها.
من هم الأشخاص الخاضعين للضرائب السكنية
- تفرض ضريبة السكن في المغرب على كل من المالك أو على الشخص الذي ينتفع من هذه الأرض أو الشخص الذي يسكن الأرض ولكن لا يعرف المالك.
- إذا كان الشخص الذي يسكن الأرض يختلف عن المالك الحقيقي لها فان الضرائب يتم دفعها من قبل الشخص الذي يسكن الأرض.
- أيضاً تفرض الضريبة السكنية على الشركات إذا كان هذه الشركات من النوع العقاري التي تمتلك وحدات سكنية.
- تفرض الضريبة على كل الشركاء المالكين للعقار ويتم تقسيم الضريبة على كل جزء من العقار.
علي من تخفض أو تعفى الضرائب السكنية
- يتم إعفاء العقارات التي تحت تصرف الدولة أو العقارات التي تمتلكها جماعة محلية أو المستشفيات الحكومية.
- كما يتم إعفاء الضرائب السكنية من على كافة المشروعات التي تختص بالإسعاف والتي تكون خاضعه لرقابة الدولة.
- كذلك يتم إعفاء كافة الجمعيات التي يكون الغرض منها المنفعة العامة وخاصة المؤسسات الخيرية والتي لا تستهدف تحقيق أي ربح .
- كافة الأوقاف تكون معافاه من الضريبة السكنية ما عدا الأوقاف العائلية.
- كذلك من ضمن العقارات التي يتم الإعفاء من الضرائب السكنية هي التي تمتلكها دولة أجنبية والتي تكون خاصة من أجل إقامة زائريها لكن بشرط أن تتعامل هذه الدولة مع العقارات السكنية المماثلة في دولتها.
- يتم إعفاء العقار الذي يستعمل كمحل يقوم من أجل بعثه دبلوماسية أو قنصلية وذلك طبقا للمادة 23 من اتفاقية فيينا والتي تختص بالعلاقات الدبلوماسية.
- كافة العقارات التي تمتلكها الهيئة الدولية.
- العقارات التي لا تحصل على دخل وتكون خاصة بأداء الشعائر الدينية والمساجد والكنائس أو التعليم المجاني مثل المدارس والجامعات أو الأماكن التاريخية مثل المتحف والأماكن الأثرية.
- يتم تخفيض الضريبة السكنية بمقدار 50 % على كافة العقارات التي توجد في إقليم طنجة.
كيفية تحديد قيمة الإيجار
يتم فرض ضريبة السكن في المغرب للإيجار السكني على العقار بناء على المبلغ الذي يتم تأجير العقار به، وذلك يتم من خلال لجنة الإحصاء.
وكذلك يتم تحديد القيمة على أساس متوسط الدخل الخاص بالشخص المستأجر للمبنى وتتم مراجعة القيمة الخاصة بالإيجار بشكل دوري كل خمس سنوات وبزيادة 2 في المئة.
الإسقاط المتعلق بالسكن
- يتم إسقاط 75 في المئة من قيمة الإيجار للمسكن بالنسبة لكافة الأشخاص الملزمين بعائلة أو غيره سواء كان الشخص مالك العقار أو منتفع به.
- كذلك يتم إسقاط الضريبة على أعضاء الشركات العقارية وذلك طبقا للمادة 33 من الضرائب العامة المدونة في الضرائب العامة.
- كذلك يتم إسقاط الضريبة على العقارات التي يقيم أهلها خارج المغرب ولا يسكن بها أحد، لكن يحتفظون بالعقار كمسكن خاص بهم في المغرب يسكنوا به عند العودة والذي يتم تشغيله من قبل الأزواج أو الأقارب من الدرجة الأولى.
- لكن يجب التفريق بين هذا النوع من الإسقاط وبين التخفيضات التي تقع على مجموعة أخرى من المواطنين.
مواضيع ذات صلة:
